问 没有抵押能办房贷吗北京？

用户询问的是在北京购买房产时，如果没有抵押物作为担保，是否还能申请到住房贷款。他希望了解在无抵押情况下办理房贷的相关法律规定和银行的信贷政策。

1. 法律规定：根据《中华人民共和国商业银行法》第36条，商业银行贷款，借款人应当提供担保，商业银行有权要求借款人提供必要的担保。然而，这并不意味着没有抵押就不能获得贷款，因为法律也允许信用贷款的存在，即基于借款人的信誉和偿债能力发放的贷款。

2. 银行政策：各商业银行对无抵押房贷（如工行的“逸贷”，建行的“快e贷”等）有不同的政策。通常，这类贷款更依赖于借款人的信用评分、收入证明和工作稳定性等因素。

3. 个人信用体系：在中国，个人信用体系日益完善，包括央行的征信系统和芝麻信用等第三方评估机构。良好的信用记录有助于获取无抵押房贷。

4. 贷款额度与利率：无抵押房贷的额度通常低于抵押贷款，且利率可能较高，以反映银行面临的更高风险。

5. 合同签订：无论有无抵押，贷款都需要签订合同，明确双方的权利义务，包括还款期限、利率、违约责任等，确保交易合法有效。

总结：在北京，即使没有抵押物，也可以通过展示良好的信用记录和个人经济状况来申请无抵押房贷，但这需要符合银行的具体信贷政策。在整个过程中，理解和遵守相关法律法规以及合同约定至关重要。