问 拿房本办抵押要多久？

您咨询的是关于办理房产抵押登记所需时间及相关的法律规定，作为资深高级律师，我将从五个方面为您详细解析：一、所需时间；二、申请条件；三、所需材料；四、办理流程；五、法律依据。

1. 所需时间：根据《不动产登记暂行条例》第20条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，但法律另有规定的除外。因此，通常情况下，办理房产抵押登记的时间为30个工作日左右，具体时长可能因各地不动产登记中心的工作效率和具体情况而有所不同。
2. 申请条件：根据《民法典》第394条的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
3. 所需材料：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第75条的规定，申请抵押权首次登记，应当提交下列材料：（一）抵押合同与主债权合同；（二）不动产权属证书；（三）当事人身份证明；（四）其他必要材料。其中，抵押合同必须包含被担保主债权的种类、数额，债务履行期限，抵押权人、抵押人的姓名或者名称等信息。
4. 办理流程：根据《不动产登记操作规范（试行）》第15.1.2条的规定，申请人应当向不动产登记机构提交申请书及相关材料，不动产登记机构收到申请材料后进行初步审查，符合条件的予以受理并出具受理通知书。不动产登记机构对申请材料进行审核，符合登记要求的，应当将申请登记事项记载于不动产登记簿，并向申请人核发不动产登记证明。
5. 法律依据：
   • 《不动产登记暂行条例》第20条：不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
   • 《民法典》第394条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
   • 《不动产登记暂行条例实施细则》第75条：申请抵押权首次登记，应当提交下列材料：（一）抵押合同与主债权合同；（二）不动产权属证书；（三）当事人身份证明；（四）其他必要材料。
   • 《不动产登记操作规范（试行）》第15.1.2条：申请人应当向不动产登记机构提交申请书及相关材料，不动产登记机构收到申请材料后进行初步审查，符合条件的予以受理并出具受理通知书。不动产登记机构对申请材料进行审核，符合登记要求的，应当将申请登记事项记载于不动产登记簿，并向申请人核发不动产登记证明。

综上所述，办理房产抵押登记需遵循严格的法律程序，所需时间为30个工作日左右，同时需要准备齐全的申请材料并按照规定流程进行申请。希望以上信息能够帮助您顺利完成房产抵押登记。