问 中山办抵押需要什么手续？

您想了解在中山市办理房屋抵押贷款时所需的具体手续及相关的法律依据。作为资深高级律师，我将从五个方面对您的法律问题进行深入分析。

1. 抵押登记：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条，“以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”办理抵押登记时，需向当地不动产登记中心提交相关材料，如身份证明、房产证、抵押合同等。同时，还需缴纳一定的登记费用。

2. 贷款审批：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条明确，“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”申请抵押贷款时，银行或金融机构会审核借款人的信用状况、还款能力等信息，以决定是否批准贷款。

3. 抵押合同：《中华人民共和国民法典》第四百零一条规定，“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”签订抵押合同时，应明确双方的权利和义务，包括但不限于借款金额、利率、期限、违约责任等条款。

4. 评估报告：根据《城市房地产抵押管理办法》第二十八条，“房地产抵押合同自签订之日起三十日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。”申请抵押贷款时，通常需要提供由专业机构出具的房产评估报告，以确定房产价值。

5. 保险：《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定，“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。”部分银行或金融机构可能要求借款人购买房屋保险，以降低风险。

综上所述，在中山市办理房屋抵押贷款时，需准备齐全相关文件，按照法定程序完成抵押登记，确保合同合法有效，同时遵循法律法规的要求，以维护自身合法权益。