问 抵押贷款拒绝过户怎么办？

概述： 当购房者在使用抵押贷款购买房产时，若因贷款审批未通过或其他原因导致卖方拒绝过户，购房者有权要求解除合同并主张相应的违约责任或损害赔偿。在中国法律框架下，此问题涉及《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》（已被民法典吸收）以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律法规。

详细分析：

1. 合同解除与违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，当事人一方不履行主要债务或者履行债务不符合约定，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方可以解除合同。如果卖方因买方贷款问题拒绝过户，且此问题非买方过错造成，买方有权要求解除合同，并依据第五百七十七条要求卖方承担违约责任。

2. 定金法则与损失赔偿：依据《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。若卖方违约，应双倍返还定金；若买方违约，则无权要求返还定金。此外，根据第五百八十四条，违约方还应当赔偿对方因此所受到的损失。

3. 合同效力与履行障碍：《民法典》第五百零九条规定了合同双方应当遵循诚实信用原则，全面履行合同义务。若卖方无正当理由拒绝过户，构成违约，买方有权要求继续履行合同或解除合同并要求赔偿。

4. 司法解释的应用：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，出卖人将房屋再次出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

5. 诉讼时效与救济途径：根据《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。因此，购房者应在知道或应当知道其权利被侵害之日起三年内提起诉讼，维护自身合法权益。

总结： 购房者在遭遇卖方因贷款问题拒绝过户的情况下，有权依据相关法律规定要求解除合同、返还定金、赔偿损失，甚至要求双倍赔偿。通过法律途径解决此类争议，是维护购房者权益的有效手段。