问 抵押贷款逾期过怎么办？

用户希望了解如果抵押贷款出现逾期应如何处理。从法律角度出发，逾期后借款人应当积极与银行沟通寻求解决方案，并了解可能面临的法律责任。

1. 主动沟通：一旦发现无法按时还款，借款人应及时与贷款机构联系，说明情况并尝试协商延期还款或调整还款计划。根据《中华人民共和国合同法》第77条：“当事人一方可以请求变更或者解除合同；但是，必须征得对方同意。”

2. 了解后果：逾期未还可能导致罚息、违约金等额外费用产生，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中提到，“出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”

3. 资产保护：若确实无力偿还全部债务，考虑通过合法途径如个人破产程序（部分地区试行）来避免房产被强制执行。《企业破产法》虽然主要针对企业主体，但部分城市已开始试点个人破产制度，为自然人提供了新的债务清理渠道。

4. 信用记录影响：长期拖欠将严重影响个人征信报告，限制未来获得金融服务的机会。依据《征信业管理条例》，不良信息保存期限为5年，自不良行为或者事件终止之日起计算。

5. 法律援助：面对复杂的金融纠纷时，建议咨询专业律师获取针对性指导。根据《中华人民共和国律师法》第二十八条：“律师可以接受委托，提供非诉讼法律服务”，包括但不限于参与调解、仲裁等活动。

总之，在遇到抵押贷款逾期的情况下，首先要做的是保持冷静并与贷款方进行有效沟通，同时也要充分认识到自身权利与义务，必要时寻求专业人士的帮助以减轻不利影响。