问 亲人借钱房屋抵押怎么办？

问题概述：用户面临亲人向自己借款并提议以房屋作为抵押的情况，寻求在法律层面的专业意见，包括抵押程序、风险防范、合同制定、权益保障及可能涉及的相关法律规定。

资深高级律师角度分析：

1. 抵押程序：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，以不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。因此，您应与亲人共同到房地产登记机关进行抵押权登记，确保抵押权有效设立。

2. 风险防范：借款前需充分了解亲人的经济状况和还款能力，同时，考虑亲情关系可能影响债权实现的风险，《民法典》第六百八十一条规定，借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息，但应明确还款期限，避免因口头约定引发纠纷。

3. 合同制定：签订书面借款抵押合同是必不可少的步骤，参照《民法典》第四百零三条，抵押合同一般包括被担保债权的种类、数额、债务履行期限、抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属等内容，务必详尽具体，以防后续争议。

4. 权益保障：若债务人未能按期偿还债务，根据《民法典》第三百九十四条，抵押权人有权依法以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。但在执行过程中，仍需遵守相关法律法规，尊重和保护债务人及其家庭的基本生活需要。

5. 其他法律规定：除以上所述，还需注意抵押房产是否存在共有人、是否有其他权利负担等情形，这涉及到《民法典》关于共有财产处分和抵押权对抗效力的规定。另外，《城市房地产管理法》也对房地产抵押有相关规定，抵押人在抵押期间负有妥善保管抵押物的义务。

总结：面对亲人借款并以房屋抵押的情形，关键在于严格遵循法律规定，通过正式的抵押登记确保权益，签订清晰完备的借款抵押合同防止潜在风险，并在必要时能依法行使抵押权以保障自身利益。同时，尽管涉及亲情关系，但仍需理性对待，兼顾情理与法理。