问 租赁房屋没有抵押怎么办？

用户想要了解的是，在租赁房屋时如果没有进行抵押登记，如何保障自己的权益以及可能面临的法律风险。对于这一问题，从资深高级律师的角度来看，可以从租赁合同的合法性、租赁权对抗第三人的效力、房东违约时租客的权利保护、押金与租金支付方式的选择以及纠纷解决机制五个方面来具体分析。

1. 租赁合同的合法性：根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”确保租赁合同内容合法有效是基础。此外，《民法典》还要求租赁期限不得超过二十年（第七百零五条），超过部分无效。
2. 租赁权对抗第三人的效力：依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条的规定，“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持；但可以请求出租人承担赔偿责任。”这表明即使没有抵押，只要租赁关系成立在先，通常情况下也能对抗后来设立的物权变动。
3. 房东违约时租客的权利保护：如果房东违反了合同约定（如提前解除合同等），根据《民法典》第五百七十七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”租户有权要求房东承担相应的法律责任。
4. 押金与租金支付方式的选择：合理设置押金数额及明确租金支付条款有助于减少争议。根据《消费者权益保护法》第二十六条规定，“经营者不得以格式条款、通知、声明、店堂告示等方式作出对消费者不公平、不合理的规定”，因此在设定相关条件时需遵循公平原则。
5. 纠纷解决机制：当出现争议时，《民事诉讼法》第一百二十二条规定了可以通过调解、仲裁或诉讼等多种途径寻求救济。选择适合自身情况的方式处理矛盾十分重要。

综上所述，在没有为租赁房屋办理抵押的情况下，通过完善租赁合同内容、利用现行法律法规中赋予的权利维护自身利益是非常关键的。同时也要注意保留好相关证据材料，以便于日后可能出现的任何法律程序中作为支持。