问 用房子抵押贷款到哪办？

用户想了解的是通过房屋抵押来获取贷款的具体办理途径。简而言之，这通常需要前往银行或其他金融机构进行申请。

从资深高级律师的角度来看，使用房产作为抵押物进行贷款时需注意以下几个方面：

1. 选择合适的金融机构：借款人可以根据自身情况（如贷款额度、期限等需求）选择最合适的银行或非银金融机构。根据《中华人民共和国商业银行法》第四十二条，“商业银行应当按照国家有关规定确定贷款利率，并在合同中载明。”因此，在选择机构时应关注其提供的条件是否符合法律法规要求。

2. 确保房产符合抵押条件：并非所有房产都可以用作抵押物，《民法典》第三百九十五条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；……”但同时也有例外情形，比如未取得完全产权的经济适用房就不能随意用于抵押。

3. 签订正式的借款及抵押合同：双方必须依法签订书面形式的借款合同以及相应的抵押协议。依据《民法典》第六百六十八条，“借款合同采用书面形式”，并且要明确记载包括但不限于借款金额、利率、还款方式等内容。

4. 完成相关登记手续：为了使抵押权生效并对抗第三人，《不动产登记暂行条例实施细则》第八十八条规定：“以建筑物抵押的，应当向不动产登记机构申请抵押权首次登记。”

5. 了解违约后的法律后果：如果未能按时偿还本息，则可能会面临强制执行的风险。《民事诉讼法》第二百四十六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”

综上所述，利用房产作为担保物向银行等金融机构申请贷款是一个涉及多方面考量的过程，建议在专业人士指导下谨慎操作。在整个过程中，遵守相关法律法规是保证交易安全与合法性的关键所在。