问 办房产抵押为什么做公证？

办理房产抵押时进行公证，主要是为了确保交易的安全性和合法性，以及增强合同的法律效力。以下是五个方面的详细分析：

1. 增强合同的法律效力：根据《中华人民共和国公证法》第二条：“公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。”公证后的房产抵押合同具有更强的法律效力，一旦发生纠纷，法院更倾向于认可经过公证的合同内容。

2. 保障交易安全：《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”虽然法律规定了抵押登记，但公证可以进一步确认抵押双方的真实意愿，防止一方在事后反悔或否认，从而保障交易的安全性。

3. 预防纠纷：《中华人民共和国公证法》第三十六条规定：“经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。”通过公证，可以提前发现并解决潜在的法律风险，减少日后可能出现的纠纷，确保双方权益得到保护。

4. 提高执行效率：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百七十五条：“债权人申请执行公证债权文书的，人民法院应当受理。对符合执行条件的，人民法院应当裁定执行；不符合执行条件的，裁定不予执行。”公证后的房产抵押合同可以直接作为执行依据，一旦债务人违约，债权人可以更快地启动执行程序，提高执行效率。

5. 维护公共利益：《中华人民共和国公证法》第六条规定：“公证机构应当依法独立行使公证职能，不受任何单位和个人的非法干涉。”公证机构在办理房产抵押公证时，会严格审查相关材料，确保交易符合法律法规要求，维护社会公共利益，防止非法交易的发生。

综上所述，办理房产抵押时进行公证，不仅能够增强合同的法律效力，保障交易安全，预防纠纷，提高执行效率，还能维护公共利益，确保交易合法合规。因此，建议在办理房产抵押时选择公证，以获得更全面的法律保护。