问 房子抵押还不上会怎么办？

用户提出的问题核心在于：当房屋作为抵押物，但借款人无法按时偿还贷款时，将会面临哪些法律后果和处理方式。

从资深高级律师的角度出发，分析该法律问题涉及以下五个关键方面：

1. 债务催收与协商解决：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条的规定，“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”在借款人无法按期还款的情况下，首先银行或贷款机构会通过电话、信函等方式进行催收，并尝试与借款人协商制定新的还款计划。若双方能达成一致，可签订补充协议，调整还款期限或金额等条款；

2. 抵押权实现：若协商无果，债权人（即银行或贷款机构）可以依据《民法典》第四百零二条至四百一十三条的规定，向法院申请拍卖或变卖抵押房产，以优先受偿其债权。具体流程包括：债权人需向法院提交诉状及相关证据材料，请求确认抵押权并要求处置抵押物；法院受理后将依法审理，确认抵押权有效后发布执行令，由执行法官负责组织评估、拍卖等程序；

3. 借款人信用记录影响：借款人未能按时还款将被记录于中国人民银行征信系统中，形成不良信用记录，这不仅会影响其未来获取贷款的能力，还可能对其就业、出国等方面造成不利影响。根据《征信业管理条例》第十六条规定：“信息提供者向征信机构提供个人不良信息，应当事先告知信息主体本人。”

4. 法律责任追究：如果借款人存在恶意拖欠贷款的行为，构成犯罪的，如诈骗罪、贷款诈骗罪等，司法机关将依法追究刑事责任。例如，《刑法》第一百九十三条规定了“贷款诈骗罪”的构成要件及处罚措施；

5. 破产保护机制：对于企业或个人因经营困难导致资金链断裂而无法偿还债务的情况，可以依据《中华人民共和国企业破产法》或《中华人民共和国个人破产法》（若已颁布实施）申请破产保护，通过重组、清算等方式重新安排财务状况。

综上所述，在房屋作为抵押物且无法按时还款的情况下，借款人将面临复杂的法律后果，包括但不限于债务催收、抵押权实现、信用受损、法律责任追究以及破产保护机制的应用。因此，建议借款人尽早寻求专业法律咨询，积极与债权人沟通解决办法，避免陷入更严重的困境。

总结：面对无法偿还抵押贷款的情况，借款人应主动采取措施，既要积极与债权人沟通，又要了解相关法律规定，以便更好地保护自身权益。