问 房产抵押不给银行怎么办？

用户可能想知道，如果无法按照合同约定偿还房贷，导致房产被银行申请抵押权实现时，他们应该如何应对。以下是五个方面的法律分析：

1. 法律地位：根据《物权法》第一百九十五条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。因此，银行有权执行抵押。

2. 法律程序：银行通常会通过法院进行司法拍卖。《民事诉讼法》规定了详细的执行程序，包括查封、评估、拍卖等步骤。用户需了解并配合这一过程。

3. 申诉权利：用户对拍卖结果有异议或认为评估价格过低，可依法申请复议或诉讼。《民事诉讼法》第一百六十四条规定，当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审。

4. 经济补偿：在拍卖后，剩余的债权不能得到清偿的部分，用户仍有权主张经济赔偿。《合同法》第七十三条规定，债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。

5. 法律援助：如经济困难，用户可以寻求法律援助或咨询专业律师，了解如何最大限度保护自身权益。

总结来说，面对房产抵押纠纷，用户应了解相关法律程序，积极维护自己的合法权益，同时寻求专业法律支持，以应对银行的抵押权实现。