问 不过户房屋抵押怎么办？

用户希望了解在不进行房屋过户的情况下，如何实现房屋抵押，并确保其合法权益不受侵害。

从资深高级律师的角度来看：

1. 合同形式与内容：根据《中华人民共和国民法典》第399条、第400条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。合同应载明被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况。
2. 登记要求：根据《民法典》第402条，以建筑物和其他土地附着物设定抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。不进行过户但必须完成抵押登记，否则抵押权不能对抗第三人。
3. 公示原则：依据《民法典》第209条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，即使签订了抵押合同，未办理登记手续，则该抵押行为无法对抗善意第三人。
4. 风险防范：债权人应当要求债务人提供合法有效的房产证明文件，并且在签订抵押合同时明确约定违约责任及解决争议的方式。此外，在不转移所有权的前提下，可通过公证等方式增强合同的法律效力。
5. 法律救济途径：若因未过户导致权益受损，可通过诉讼方式请求法院确认抵押合同有效并判令对方协助办理抵押登记或赔偿相应损失。《民事诉讼法》等相关法律法规对此提供了具体程序支持。

综上所述，在不进行房屋过户的情况下，可以通过签订书面抵押合同并办理抵押登记来实现房屋抵押。但需要注意的是，仅凭合同无法完全保障自身利益，还须确保完成相关法定程序。