问 房子预约办解抵押需要多久？

用户想要了解的是房屋在办理解除抵押手续时，从预约到完成整个流程大概需要的时间。从资深高级律师的角度来看，这一过程涉及多个环节，其所需时间不仅取决于法律规定，还与具体地区的执行情况、银行或金融机构的工作效率等因素有关。

1. 预约阶段：根据《中华人民共和国物权法》第192条的规定，债权人可以请求债务人或者第三人提供担保。一旦债务清偿完毕，应及时解除抵押。实践中，预约解押通常需通过电话或线上平台进行，具体等待时间不一，一般为1-3个工作日。

2. 提交材料阶段：按照《不动产登记暂行条例实施细则》第34条，申请解除抵押登记的，应当由抵押权人和抵押人共同申请。双方需准备相关文件，如身份证明、不动产权证书等。此阶段可能需要1-2天时间准备齐全所有材料。

3. 审核阶段：根据《不动产登记暂行条例》第20条，登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。实际操作中，各地不动产登记中心的审核时间有所差异，通常在7-15个工作日左右。

4. 解除抵押阶段：一旦审核通过，登记机关将正式解除抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第195条，抵押权消灭后，应当注销抵押登记。这一步骤通常在审核通过后的1-2个工作日内完成。

5. 领取证件阶段：最后一步是领取已解除抵押的房产证等相关证件。根据《不动产登记暂行条例》相关规定，领取时间一般为1-2个工作日。

综上所述，从预约开始到最后领取解除抵押后的房产证，整个过程大约需要20-30个工作日。需要注意的是，上述时间仅供参考，实际情况可能会因地区差异及具体操作流程而有所不同。