问 农村房子抵押土地怎么办？

用户的问题是关于农村房屋和土地使用权的抵押问题，他/她想知道如何合法地进行此类操作。

首先，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条的规定，“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得设定抵押”。因此，农村房屋所占用的土地使用权是不能单独设定抵押的。

其次，根据《中华人民共和国担保法》第三十四条规定：“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（五）依法可以抵押的其他财产。”因此，农村房屋是可以作为抵押物的。

第三，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条的规定：“土地承包经营权流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。”这意味着农村房屋在进行抵押时，不能改变其农业用途。

第四，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五十一条规定：“承包方依法取得的土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”这表明，农村房屋的所有者可以将其房屋作为抵押物，但不能将土地使用权作为抵押物。

最后，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第六十条规定：“土地经营权流转合同一般包括以下条款：（一）双方当事人的姓名、住所；（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）流转的期限和起止日期；（四）流转土地的用途；（五）双方当事人的权利和义务；（六）流转价款及支付方式；（七）违约责任。”这说明，在进行农村房屋抵押时，需要签订详细的合同，明确双方的权利和义务。

总的来说，农村房屋可以作为抵押物，但农村房屋所占用的土地使用权不能单独设定抵押。在进行农村房屋抵押时，需要遵守相关法律规定，签订详细的合同，明确双方的权利和义务。