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设押和抵押怎么办?

用户:177****6957 肥西县 2024-11-24 03:47 抵押担保 浏览量:5314
精选律师最佳回答:
秦健峰
秦健峰*律师/13928431634(微信同号) 专职律师 立即咨询
广东祥祺律师事务所
擅长领域: 抵押担保、经济仲裁、公司犯罪、公司法、债权债务、自然资源

用户的问题核心在于如何进行设定质押和抵押以及相关的法律规定。答案概要:质押与抵押是两种担保方式,涉及动产与不动产,需依法定程序进行,并在合同中明确约定权利义务;法律规定主要体现在《物权法》和《担保法》等法规中。

一、质押:根据《中华人民共和国物权法》第二百零八条,动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外。质押即债务人或第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保。

二、抵押:《物权法》第一百八十条规定,债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权、房屋以及其他地上定着物等可以抵押。第一百八十七条规定,以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立。

三、法定程序:无论是质押还是抵押,均需签订书面合同(《担保法》第六十三条、第四十一条),并应按照法律规定履行相应的公示程序,如质押中的动产交付,抵押中的登记手续。

四、权益保障:《物权法》等相关法律规定了债权人与债务人在质押、抵押过程中的权益保护,包括但不限于优先受偿权、质权人与抵押权人的权利行使及救济途径等。

五、法律责任:违反相关法律法规进行质押、抵押的行为,可能面临无效的风险,并可能引发法律责任。例如,《担保法》第七十八条规定,以依法可以转让的股份出质的,质权自向证券登记结算机构办理出质登记时设立;未办理出质登记的,不得对抗善意第三人。

总结:质押与抵押均需要遵循我国现行有效的《物权法》、《担保法》等相关法律规定,通过签订书面合同并履行法定程序来设立和生效,确保债权人和债务人双方的合法权益得到充分保障。在实际操作过程中,务必严格遵守法律规定,以免产生不必要的法律风险。

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