问 卖房抵押合同丢失怎么办？

用户询问的是，如果遗失了卖房抵押合同后应如何应对。从法律角度，这主要涉及到合同保管、证据保存和法律责任的问题。

首先，从法律效力角度看，合同一旦签订并生效，其法律效力并不会因合同原件的丢失而受影响。根据《合同法》的基本原则，合同的法律效力并不依赖于纸质合同的存在，而是在于双方是否按照约定履行义务。因此，即使合同丢失，只要双方都记得合同内容并愿意遵守，合同依然有效。

其次，关于证据，依据《民事诉讼法》第七十条规定：“书证应当提供原件。”但在实际操作中，若合同丢失，可以尝试通过其他方式证明合同内容，如邮件、信函、录音、录像等电子数据，都可以作为证据使用。

再者，根据《物权法》第一百八十七条，房屋抵押需依法登记，登记簿是抵押权生效的法定依据，即使抵押合同丢失，已登记的抵押权依旧存在。

此外，如果合同涉及银行贷款，依据《银行业监督管理法》第二十一条，金融机构应妥善管理信贷信息，所以银行会有记录，可向贷款银行查询核实。

最后，根据《合同法》第三百九十六条，合同当事人对格式条款的理解有争议的，应当按照通常理解予以解释。有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款的一方的解释。因此，即使个人丢失了合同，也可依据这一原则要求对方提供合同副本。

总结来说，丢失卖房抵押合同虽不理想，但并不意味着无法追回，关键在于如何举证和执行原有的合同条款。建议用户尽快与对方当事人或贷款机构联系，确认合同内容，并采取必要措施重新获取合同副本，或者寻求法律援助以确保权益不受损。