问 普宁房产办抵押流程图？

普宁市房产抵押流程主要包括：提交申请及相关材料至当地不动产登记中心，经过审核后进行现场查勘，审核通过后签订抵押合同并完成抵押登记。以下将从法律角度详细解析房产抵押流程及其相关法律规定。

1. 提交申请及材料：根据《中华人民共和国物权法》第192条和《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）规定，申请人需向不动产所在地的登记机构提交书面申请书、身份证明文件、不动产权属证书等必要材料。
2. 资料审核与现场查勘：《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）指出，登记机构收到申请后，会依法对提交的材料进行审查，并对抵押物进行实地调查核实。
3. 签订抵押合同：依据《中华人民共和国担保法》第34条，抵押人与抵押权人应当订立书面形式的抵押合同，明确双方权利义务关系。
4. 缴纳费用：根据《财政部 国家发展改革委关于取消和暂停征收一批行政事业性收费有关问题的通知》（财税〔2015〕102号），办理抵押登记需按规定缴纳相应费用。
5. 完成登记：经审核无误后，由不动产登记机关在不动产登记簿上记载，并向抵押权人发放他项权利证书，标志着抵押登记正式生效。

综上所述，房产抵押是一项涉及多部法律法规的复杂程序，建议在操作过程中咨询专业律师或相关专业人士，确保所有步骤合法合规。通过遵循上述流程及法律法规要求，可以顺利完成房产抵押手续。