问 抵押贷款逾期会怎么办？

用户希望了解当抵押贷款逾期时，银行或贷款方可能会采取哪些措施以及借款人可能面临的法律后果。以下是从资深高级律师的角度，基于中国现行法律法规对这一问题的详细分析：

1. 逾期通知与催收：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条的规定，“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”一旦贷款逾期，银行或贷款方有权向借款人发出逾期通知，并进行催收。如果借款人未能在合理期限内偿还贷款，银行或贷款方可以进一步采取法律行动。

2. 违约金及罚息：根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。”这意味着，借款人除了需要支付原定利息外，还可能需要支付额外的违约金和罚息，这些费用的具体数额通常在贷款合同中明确约定。

3. 抵押物处置：若借款人持续违约，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条，“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。”银行或贷款方有权依法处置抵押物，如房产、车辆等，以弥补损失。处置所得款项首先用于偿还贷款本金、利息及相关费用，若有剩余则归还给借款人。

4. 信用记录影响：逾期还款将严重影响借款人的个人信用记录。根据《征信业管理条例》第十五条，“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”这不仅会影响借款人未来获取贷款的能力，还可能对其就业、出行等方面造成不利影响。

5. 诉讼与强制执行：如果上述措施仍无法解决问题，银行或贷款方可以向法院提起诉讼，要求借款人偿还债务。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条，“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。”一旦法院作出判决，借款人拒不执行，银行或贷款方可以申请法院强制执行，包括查封、扣押、拍卖财产等措施。

综上所述，抵押贷款逾期将导致借款人面临多方面的法律责任，包括支付违约金、罚息，抵押物被依法处置，信用受损，甚至可能涉及诉讼与强制执行。因此，建议借款人积极与银行或贷款方沟通，寻求合理的解决方案，避免不必要的法律风险。