问 办房子抵押证要交费吗？

用户想要了解的是，在中国办理房屋抵押登记时是否需要缴纳相关费用。这一问题涉及到了具体的行政收费项目及其合法性。

从资深高级律师的角度来看，关于办房子抵押证是否要交费的问题可以从以下几个方面进行分析：

1. 法律法规依据：根据《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）以及其实施细则，《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号)的规定，明确指出不动产登记机构在办理包括但不限于房屋所有权、抵押权在内的各类不动产权利设立、变更、转让及消灭等事项时，可以向申请人收取一定的登记费用。

2. 收费标准：具体到房屋抵押登记，上述通知中明确规定了非住宅类房地产每件80元；住宅类则为每件40元。对于小微企业（含个体工商户），如果申请不动产登记，则免收第一本不动产权属证书的工本费。

3. 减免政策：为了减轻企业负担和支持小微企业发展，近年来我国出台了一系列优惠政策，比如对符合条件的小型微型企业实行部分或全部免除不动产登记费等措施。

4. 地方性差异：值得注意的是，虽然国家层面有统一规定，但各省市可能会根据自身实际情况制定更详细的操作指南或者调整收费标准，请以当地相关部门发布的信息为准。

5. 注意事项：除了官方规定的必要收费外，还可能存在一些非法加价行为。因此，在办理过程中遇到任何额外收费要求时都应保持警惕，并可通过咨询当地不动产登记中心等方式核实信息真实性。

综上所述，在中国办理房屋抵押登记确实需要支付一定金额的服务费，但该费用标准由国家发改委和财政部联合发文确定，并且对于特定群体如小微企业有一定的减免政策。建议办理前仔细查阅相关政策文件，并通过正规渠道完成手续，避免不必要的经济损失。