问 抵押人失踪了怎么办？

当抵押人失踪时，债权人可以通过向法院申请宣告失踪或死亡来保护自己的权益，并依据相关法律规定处理抵押物。此外，还可以尝试通过联系抵押人的亲属或其他方式寻找抵押人。

从资深高级律师的角度来看，面对抵押人失踪的情况，可以从以下几个方面进行法律分析：

1. 宣告失踪：根据《中华人民共和国民法典》第四十条规定：“自然人下落不明满二年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人为失踪人。”债权人作为利害关系人之一，在满足条件的情况下，有权向法院申请宣告抵押人为失踪人。一旦被宣告为失踪人，其财产将由指定的财产管理人负责管理和处分，包括但不限于偿还债务。

2. 财产保全措施：即便没有立即启动宣告程序，《民事诉讼法》第一百条也赋予了当事人在诉讼过程中采取财产保全的权利。“因一方当事人的行为或者其他原因，可能使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件”，申请人可向人民法院提出申请，请求查封、扣押、冻结对方的财产等措施，以确保未来能够顺利实现债权。

3. 公告送达：如果无法直接找到抵押人，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百三十八条规定，“受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。”

4. 继承问题：若抵押人死亡且已被证实，则需考虑遗产继承问题。按照《民法典》第一千一百五十九条的规定，“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的,按照协议办理。”此时，债权人可以向继承人主张权利。

5. 合同效力：即使抵押人失踪，只要抵押合同依法成立并生效，那么该合同仍然对双方具有约束力。根据《民法典》第五百零一条，“当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”

总之，当遇到抵押人失踪的情形时，债权人应充分利用现有法律法规赋予的权利，通过合法途径维护自身利益。同时也要注意遵守相关程序要求，确保操作过程符合法律规定。