问 抵押贷款买房没了怎么办？

用户希望了解如果通过抵押贷款购买的房产因某些原因丧失了，该如何处理。从法律角度来看，这一问题涉及到了贷款合同的履行、物权变动以及可能的赔偿责任等方面。

首先，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果是因为个人原因导致无法继续偿还贷款而失去房屋，则需按照与银行签订的贷款协议来承担相应的违约责任。 其次，《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这意味着当借款人违约时，银行作为债权人有权处置抵押物（即房产）以弥补其损失。 再者，《中华人民共和国物权法》第十七章关于“建筑物区分所有权”的规定中指出，即使失去了对特定房屋的所有权，业主仍享有共用部分的权利和义务。因此，在某些情况下，即便失去了某套住宅的所有权，也可能会保留对于小区公共设施使用等方面的一些权益。 此外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确：“买受人未按期支付购房款超过约定期限且经催告后在合理期限内仍未支付的，出卖人可以解除合同并要求买受人支付违约金。”这表明如果购房者未能按时还贷，并且经过提醒之后仍然没有还款的话，那么开发商也有权利解除购房合同。 最后，《中华人民共和国民法典》第三百九十九条提到：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”说明在未得到贷款机构许可前擅自出售已设定了抵押权的房产是违法的行为。

总之，面对因各种原因导致抵押贷款所购房产丧失的情况，应依据相关法律法规妥善处理与金融机构之间的债权债务关系；同时也要注意保护好自己作为小区成员应有的合法权益。