问 首付房东抵押不退怎么办？

用户想了解在遇到房东抵押不退首付款时的法律应对办法。

首先，从法律角度进行分析，用户的问题主要涉及以下几个方面：1）合同法，2）物权法，3）消费者权益保护法，4）民法典，以及5）房地产法规。

1) 根据《合同法》的规定，如果房东在签订合同时隐瞒了房屋已被抵押的事实，这可能构成欺诈行为，用户有权要求解除合同并索赔。 2) 《物权法》中规定，抵押物的所有权人应当告知买受人抵押情况，否则可能侵犯了购房者的知情权。 3) 从《消费者权益保护法》的角度看，购房者作为“消费者”有权获得真实、全面的商品或服务信息，房东有义务提供无抵押的信息。 4) 《民法典》中，第十一编“合同编”对于违反诚实信用原则的行为有明确规定，房东的抵押隐瞒行为可能违背了这一原则。 5) 至于房地产法规，房东在出售已抵押房产时，应告知购房者，否则购房者有权主张权益。

总结来说，如果房东未告知房屋已被抵押，购房者可以依据《合同法》和《消费者权益保护法》追究其法律责任，要求退还首付。此外，购房者还可以根据《物权法》和《民法典》的相关规定，主张因房东的欺诈行为而产生的损失赔偿。在实际操作中，建议购房者收集证据，及时咨询专业律师，并通过法律途径维护自身权益。