问 公司把房子抵押怎么办？

当公司决定将房产作为抵押物时，用户首先需要了解的是这一行为的法律后果以及如何保护自身权益。从资深高级律师的角度来看，分析该问题可以从合法性、程序正当性、风险评估、权利救济途径以及合同条款审查这五个方面入手。

1. 合法性：根据《中华人民共和国民法典》第394条的规定，“债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这意味着只要符合法律规定，企业可以将房屋作为抵押物来担保债务。

2. 程序正当性：设立抵押权需遵循特定程序，《民法典》第400条规定了不动产物权变动（包括设立抵押）应当依法登记。未完成相应登记手续前，抵押权并不成立或生效。

3. 风险评估：对于被抵押房产的所有者来说，重要的是要清楚一旦债务无法偿还可能面临的损失。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》等相关法律法规，在执行过程中法院可能会拍卖抵押物以清偿债务。

4. 权利救济途径：如果认为抵押过程存在违法情形或其他损害自己利益的情况，《民事诉讼法》提供了多种救济手段，如提起撤销之诉等。

5. 合同条款审查：仔细审阅抵押合同中关于利率、还款期限、违约责任等内容至关重要。《合同法》虽然已被《民法典》取代，但其基本原则仍然适用，强调公平原则及诚实信用原则的重要性。

总之，公司在决定使用房产进行抵押之前，应全面考量上述各方面因素，并确保整个操作过程合法合规；同时也要注意维护好自身的合法权益不受侵害。在处理此类事务时寻求专业法律顾问的帮助是非常必要的。