问 他证丢了能办抵押么？

用户想要知道的是，在产权证书遗失的情况下，是否还能办理房产抵押手续。从法律角度来说，虽然产权证丢失会增加一定的程序复杂性，但并不意味着无法办理抵押。

1. 补办产权证：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条的规定，“不动产权属证书或者登记证明遗失、灭失，权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失声明满十五个工作日后予以补发。”因此，首先需要按照规定流程补办产权证。

2. 公告程序：在补办过程中，《不动产登记暂行条例》第三十八条规定了“因不动产权利人姓名或名称变更、共有性质变化等原因导致的更正登记；以及因不动产权利消灭等情形导致的注销登记，应当进行公告”。对于遗失补办情况下的公告要求，则需遵循地方具体操作指南。

3. 抵押权设立条件：根据《民法典》第四百零一条，“以建筑物和其他土地附着物作为抵押财产的，应当依法办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”即使没有原始证件，只要能够提供合法有效的所有权证明文件并通过相应审核程序，就可以继续完成抵押登记。

4. 银行或其他金融机构的要求：实践中，不同的贷款机构可能对材料完整性有不同的要求。一般而言，他们更关注的是借款人的信用状况及担保物的价值评估结果。因此，在向特定机构申请前最好先咨询清楚其具体政策。

5. 风险提示：尽管法律法规允许通过补办等方式解决证件缺失问题，但仍需注意整个过程中可能存在的时间成本增加、额外费用支出等问题。此外，如果存在未决争议（如继承纠纷），则可能会进一步影响到抵押权的顺利实现。

综上所述，虽然产权证丢失给办理抵押带来了一定障碍，但通过合法途径补办相关证件后仍可顺利完成。重要的是要确保所有步骤都符合现行法律法规的要求，并与贷款方充分沟通确认各自的责任和义务。