问 房子抵押哪里办房产证？

用户的问题是关于房产证办理流程中的房产抵押登记环节，具体关注点在于：在办理房产抵押后，房产证应向何处申请和提交，以及这一过程中的法律依据是什么。针对这个问题，我们将从五个方面进行深入探讨：

1. 房产抵押登记的概念：房产抵押是指将房地产作为债务履行的担保，当债务人不能履行债务时，债权人有权依法将该房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款优先受偿。根据《中华人民共和国物权法》（以下简称“物权法”）第180条的规定，债务人或者第三人有权处分的房地产可以设立抵押。

2. 房产抵押登记的机关：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称“房地产管理法”）第61条的规定，设立房地产抵押权的，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。同时，根据《不动产登记暂行条例》（以下简称“条例”）第16条，申请人应当向不动产所在地的县级以上人民政府不动产登记机构申请不动产登记。

3. 房产证与房产抵押的关系：房产证是房屋所有权的法定证明，而房产抵押登记则是对房产所有权的一种限制性登记，表明该房产已被用于债务的担保。根据《物权法》第187条，以建筑物和其他土地附着物设定抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

4. 房产抵押登记的程序：首先，抵押双方需签订书面的抵押合同；其次，双方共同或由一方持相关材料向不动产登记机构申请抵押登记；最后，不动产登记机构对提交的材料进行审核，符合条件的，予以登记并颁发他项权利证书。根据《条例》第17条，不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况在规定的期限内办理：属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；申请材料存在可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容。

5. 法律责任：若未按照规定办理抵押登记，根据《物权法》第15条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。但根据《条例》第21条，因申请材料不符合规定导致登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。因登记错误，给他人造成损害的，登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。

综上所述，房产抵押后的房产证应向不动产所在地的县级以上人民政府不动产登记机构申请和提交。整个过程需遵循法律法规的要求，确保抵押行为的合法性和有效性。对于房产抵押登记的具体操作，建议咨询专业的法律顾问，以确保所有步骤符合法律规定，避免潜在的法律风险。