问 房子解除抵押必须自己办吗？

用户想知道，解除房屋抵押是否必须由自己办理，以及这涉及到哪些法律规定和程序。从律师角度看：

1. 法律主体：不一定。房屋所有人或抵押权人皆有权申请解除抵押，具体取决于合同约定或法律规定。《物权法》第一百九十三条规定，抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权。

2. 法律程序：通常需要通过公证或者法院判决。根据《担保法》第四十八条规定，抵押权人有权要求债务人提供其他担保；债务人不提供的，抵押权人可以与抵押人协议以拍卖、变卖抵押财产所得价款受偿。

3. 合同效力：如果抵押合同中明确约定了解除方式，应按照合同履行。《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

4. 行政手续：部分情况下可能需要向房地产管理部门申请注销抵押登记。《城市房地产管理法》第六十一条规定，房地产抵押应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

5. 法律援助：如个人遇到困难，可寻求法律援助或委托专业律师代理。《法律援助条例》规定，经济困难的公民可以申请法律援助。

总结：解除房屋抵押并非必须由本人亲自办理，具体操作需根据合同约定及法律规定进行，可能涉及公证、法院诉讼或行政登记等步骤。如有困难，可寻求法律专业人士的帮助。