问 抵押财产不足值怎么办？

用户想了解如果抵押财产价值不足，法律上应如何应对这一情况。

从资深高级律师的角度来看，当抵押财产不足值时，主要涉及以下几个法律问题：

1. 债权保障：如果抵押财产的价值低于债务，债权人可能无法全额回收贷款，但可以通过追加其他财产或收入作为担保，或者依赖债务人的偿债能力。

2. 物权法规定：《物权法》第一百七十九条明确：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务的，债权人有权就该财产优先受偿。”但若抵押物不足值，债权人有权要求追加抵押或保证。

3. 风险分散：债权人可能需要通过多元化抵押品或信用增级来分散风险，这涉及到《合同法》中关于借贷合同的相关规定，尤其是其中的担保合同内容。

4. 市场价值与评估：《物权法》第一百八十四条提到，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。如果抵押财产被低估，可能需要重新评估和可能需要追加抵押物。

5. 法律责任：《侵权责任法》对债务人和债权人的责任做了明确规定。如果因为抵押物不足值导致债权人损失，可能引发侵权责任问题。

总结来说，当抵押财产不足值时，债权人可以采取的法律措施包括但不限于要求债务人提供额外担保、重新评估抵押物价值、或者在必要时诉诸法律手段。同时，债务人也可能需要承担因抵押物不足值给债权人带来的潜在损失。在这种情况下，理解并运用相关法律法规是解决此类问题的关键。