问 按揭贷款办抵押流程图？

用户询问的是按揭贷款办理抵押的流程，特别是与之相关的法律程序和手续。这个问题的核心关注点在于理解贷款法律程序、所需文件、抵押登记、法律责任以及可能的风险。

首先，从法律角度来看，按揭贷款的抵押流程主要包括五个关键步骤：1）贷款申请，2）房产评估，3）贷款审批，4）签订贷款合同，5）房产抵押登记。根据《物权法》第一百八十七条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这就意味着购房者在获得按揭贷款后，需要在房地产管理部门进行抵押登记，以确保银行的合法权益。

其次，按照《担保法》第三十四条的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器等特定财产。因此，房屋作为抵押物是合法的。

再者，《物权法》第一百八十七条还规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，对于按揭贷款的购房者，必须完成抵押登记，否则抵押权无法设立。

此外，购房者需要注意《合同法》的相关规定，尤其是关于借贷合同的部分，以确保合同的合法性及有效性。

最后，购房者需了解《刑法》中关于诈骗的相关条款，以防触犯法律红线，如第一百九十条的“骗取贷款、票据承兑、金融票证诈骗罪”，以避免任何可能涉及的法律风险。

总结来说，按揭贷款的抵押流程涉及多个法律环节，包括申请、审批、签订合同、房产评估和抵押登记。购房者需确保所有步骤都符合《物权法》、《担保法》、《合同法》和《刑法》等相关法律规定，同时完成必要的抵押登记，以保障贷款银行的权益。在整个过程中，购房者应寻求专业法律咨询，以充分理解并遵守中国的法律法规，避免潜在的法律风险。