问 75岁可以办抵押贷款吗？

用户想了解75岁的老人是否可以办理抵押贷款，如果可以，需要满足哪些条件。

从一个资深高级律师的角度来看，这个问题可以从以下五个方面进行详细的解析：

第一，根据《中华人民共和国商业银行法》第三十六条规定，“商业银行贷款，借款人应当提供担保。”因此，无论是哪个年龄段的人，只要能提供合适的担保物，都有可能获得贷款。而年龄并不是决定是否可以获得贷款的主要因素。

第二，按照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”对于75岁的老年人来说，只要其具有完全民事行为能力，能够签订有效的抵押合同，就可以设立抵押权。

第三，根据《中华人民共和国民法典》第十八条规定，“成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。”因此，如果该75岁的老年人是成年人且精神健康状况良好，那么他/她就可以独立实施民事法律行为，包括签订抵押贷款合同。

第四，根据《金融机构信贷政策指引》等相关规定，金融机构在发放贷款时，会考虑借款人的还款能力、信用状况等因素。虽然没有明确限制借款人的年龄，但金融机构可能会对高龄借款人的还款能力产生质疑，因此可能会要求提供额外的担保或者保证人。

第五，《银行业金融机构个人住房贷款业务指引》中指出，银行在审批个人住房贷款时，会对借款人的年龄、收入、债务等情况进行综合评估。尽管没有明确规定老年人不能申请抵押贷款，但考虑到老年人的预期寿命和收入情况，银行可能会对老年人的贷款申请更加谨慎。

综上所述，75岁的老年人是可以申请抵押贷款的，但需具备相应的民事行为能力和还款能力，同时满足银行的相关条件。

总之，75岁的老年人在具备相应条件下，是可以办理抵押贷款的，但银行可能会对其还款能力等进行更严格的审查。