问 交完契税等通知办抵押登记？

用户的问题核心在于对购房后契税缴纳后的流程，特别是关于“办抵押登记”的后续步骤和时间点。他想知道在支付完房产契税后，何时以及如何进行抵押登记。

从资深高级律师的角度，我们可以从五个方面解析这个问题：

1. 法定程序：根据《物权法》第146条，购房者在购买房产后，需要按照法定程序进行契税的缴纳，这是房屋所有权转移的重要环节。完成这一环节后，通常由开发商或卖家通知买家进行下一步的抵押登记。

2. 产权变更与抵押登记：在缴纳契税后，购房者应尽快办理产权变更登记，这涉及到《物权法》第9条，即“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。”同时，购房者可能需要将房产抵押给银行以获取贷款，这就需要进行抵押登记，依据是《担保法》第41条：“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在本法规定的可以抵押的财产上设定的抵押权，并进行抵押登记，抵押合同自登记时起生效。”

3. 税务责任：购房者在购房交易中承担的税务责任，包括契税的缴纳，依据《契税暂行条例》第4条，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地地方税务机关办理纳税申报，并在缴清税款后，通常会收到相关税务证明，这是进行抵押登记的必要文件之一。

4. 时间安排：购房者在完成契税缴纳后，通常需等待税务机关的通知，然后在规定时间内办理抵押登记，否则可能面临滞纳金或罚款（依据《税收征管法》第321条）。

5. 法律责任：如未能及时进行抵押登记，可能会违反《物权法》和《担保法》的相关规定，导致抵押权无法生效，甚至可能因未履行法定程序而触犯法律。

综上，购房者在缴纳契税后，应及时关注税务机关的通知，根据指示进行抵押登记，确保产权的合法性，并遵守相关的物权和抵押法规，以免承担不必要的法律责任。同时，理解并遵循相关税法规定，避免滞纳金或罚款。