问 房子抵押贷款推迟怎么办？

用户的问题核心在于：当房屋抵押贷款无法按期偿还时，应该如何处理以及可能面临的法律责任。从资深高级律师的角度看，这个问题可以从以下几个方面进行分析：

1. 违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”这意味着，如果不能按时还贷，需承担违约责任，支付逾期利息。

2. 抵押权实现：依据《中华人民共和国物权法》第一百九十二条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”一旦未能按时还款，银行有权对抵押房产进行处置以回收贷款。

3. 法律诉讼：如贷款人长期拖欠未还，债权人（银行）可依据《中华人民共和国民事诉讼法》提起诉讼，请求法院强制执行抵押权。

4. 信用记录影响：参照中国人民银行《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》，未能按时归还贷款将对个人信用记录产生负面影响，可能导致未来在金融领域受限。

5. 涉嫌刑事犯罪：若借款人恶意逃避债务，数额巨大并造成严重后果，可能触犯《刑法》中关于诈骗或其他相关罪名的规定。

综上所述，当房屋抵押贷款出现推迟还款的情况时，借款人应及时与银行沟通，尽量通过协商达成延期还款或调整还款计划等方案；同时也要正视由此产生的法律风险和信用损失，避免走向法律纠纷甚至刑事追责的道路。