问 景区收益权在哪里办抵押？

用户提出的“景区收益权在哪里办抵押”这一问题，实质上是在询问关于景区经营权或门票收入等未来收益作为抵押物，在何处及如何进行合法抵押登记的流程与规定。简而言之，这类抵押通常需在地方金融监管机构或相关产权交易所进行登记。

1. 法律依据与登记机关：根据《中华人民共和国担保法》（现已由《民法典》替代）和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》的规定，对于非传统抵押物如景区收益权，应当在地方金融监管局或其指定的产权交易市场进行登记。具体操作时，应参照《民法典》第三百九十五条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：……(五)依法可以抵押的其他财产。”此处的“其他财产”即涵盖了景区收益权等特定类型的财产权益。

2. 抵押合同的签订：按照《民法典》第四百条，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。合同一般包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况，以及担保的范围等条款。

3. 公示原则：依据《民法典》第四百零三条，“抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”因此，即使签订了抵押合同，未进行登记的抵押权不能对抗善意第三人，登记是保障抵押权人权益的重要步骤。

4. 评估与价值确认：虽然《民法典》并未直接规定评估程序，但在实际操作中，为确保抵押物的价值与风险可控，通常需要由专业评估机构对景区收益权进行评估，以确定其市场价值和潜在风险。

5. 风险与合规考量：除了上述法律程序，金融机构和企业还应关注国家发改委、银保监会等部门发布的关于景区融资、抵押贷款的政策指导文件，确保操作符合最新的监管要求，避免合规风险。

总之，景区收益权的抵押登记应在地方金融监管局或指定的产权交易所进行，通过签订书面抵押合同并完成登记手续，同时需注意评估价值、遵循公示原则，以及密切关注相关政策法规更新，以确保抵押行为的合法性和有效性。这不仅有助于保护抵押权人的权益，也有利于维护市场的公平与秩序。