问 全款买房可以办抵押贷款吗？

全款购买的房产在法律上是可以用于办理抵押贷款的。但具体操作需要满足一定的条件和遵循相关法律规定。

1. 所有权明确：根据《中华人民共和国物权法》第9条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”因此，全款购房后，必须确保房产证已经办理完毕，房产的所有权明确无争议，才能作为抵押物向银行申请贷款。
2. 符合抵押条件：《中华人民共和国担保法》第34条规定了可以抵押的财产范围，包括房屋等建筑物和其他土地附着物。同时，第37条也规定了一些不得抵押的财产，如学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施等。因此，房产本身需符合法律规定的可抵押条件。
3. 银行审批流程：虽然法律允许房产抵押，但最终能否成功办理抵押贷款还需经过银行的审批流程。银行会评估房产的价值、借款人的信用状况等因素，决定是否放贷及贷款额度。
4. 签订抵押合同：《中华人民共和国担保法》第38条规定：“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。”抵押合同应明确双方的权利义务，包括但不限于贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押物的处理等条款。
5. 办理抵押登记：根据《中华人民共和国物权法》第187条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，完成抵押登记是抵押权生效的必要条件，未办理抵押登记的，抵押权不能对抗善意第三人。

综上所述，全款购买的房产是可以用于办理抵押贷款的，但必须确保房产所有权清晰、符合抵押条件，并按照法定程序完成抵押登记。建议在操作前咨询专业律师或金融机构，确保所有手续合法合规。