问 房产抵押理财被骗怎么办？

概述： 当遭遇房产抵押理财诈骗时，受害者首要关注的是如何通过法律途径挽回损失，以及如何防止此类事件再次发生。本回答将从报警立案、民事诉讼、财产保全、刑事附带民事赔偿和增强自我保护意识五个方面进行分析。

1. 报警立案 首先，应立即向公安机关报案，提供所有相关证据，包括合同、转账记录、通讯记录等。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

2. 民事诉讼 同时，可以向人民法院提起民事诉讼，要求返还财产或赔偿损失。依据《中华人民共和国民法典》第一百八十六条规定：“因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。”

3. 财产保全 在民事诉讼过程中，为防止被告转移财产，可申请财产保全。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条规定：“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。”

4. 刑事附带民事赔偿 在刑事案件中，受害者可以提起刑事附带民事诉讼，要求赔偿经济损失。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十九条：“被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。”

5. 增强自我保护意识 最后，增强自我保护意识，提高识别诈骗的能力，是避免再次受害的关键。了解金融产品，不轻信高收益承诺，谨慎对待涉及财产的重大决策。

总结： 遭遇房产抵押理财诈骗后，应迅速采取法律行动，包括报警立案、提起民事诉讼、申请财产保全、寻求刑事附带民事赔偿，并加强自我防范意识，以维护自身合法权益。通过上述步骤，不仅可以挽回部分或全部损失，还能对犯罪分子形成震慑，维护社会公平正义。