问 房屋抵押300万怎么办？

您提到的“房屋抵押300万”的问题，通常是指将房产作为抵押物向金融机构申请贷款或担保债务的行为。您的问题可能涉及如何处理因无力偿还而面临的风险，或者是在合法框架下如何操作抵押事宜。

从法律角度来看，房屋抵押是一项重要的民事法律行为，涉及多个方面的法律问题。以下是从资深高级律师的角度对您的问题进行的详细分析：

1. 抵押合同的合法性：根据《中华人民共和国民法典》第440条的规定，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”。因此，如果您的房产是您合法拥有的，并且符合上述规定，那么您可以通过签订正式的抵押合同将其作为贷款担保。

2. 抵押登记的重要性：《民法典》第402条规定，“以本法第440条第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，为了确保抵押权的有效性，必须按照法律规定到相关部门完成抵押登记手续。

3. 借款人的权利与义务：借款人有义务按时还款，同时也有权在法律允许范围内了解自己的权利。《民法典》第674条规定，“借款人应当按照约定的期限返还借款”，明确了借款人的主要义务。同时，《消费者权益保护法》也保障了消费者的知情权等基本权利。

4. 违约后果及救济措施：若未能按期还款，可能会导致抵押权人行使抵押权，即通过拍卖、变卖等方式处置抵押物来实现债权。但根据《民法典》第410条，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这为债务人提供了通过协商解决问题的可能性。

5. 咨询专业法律意见：面对复杂的法律问题，建议咨询具有相关经验的专业律师，以获得针对具体情况的专业指导和帮助。

综上所述，房屋抵押涉及多方面的法律考量，不仅需要遵循相关的法律法规，还需要考虑到个人的具体情况和需求。因此，在做出决定之前，充分了解相关法律规定并寻求专业的法律咨询是非常必要的。