问 现金交易房子不能办抵押？

用户想要了解的是，通过现金交易购买的房子是否可以办理抵押贷款，以及相关的法律依据和规定。

从资深高级律师的角度来看，现金购买的房子完全可以办理抵押贷款，这一过程主要受到以下五个方面的法律规定与影响：

1. 《中华人民共和国民法典》：根据第394条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这表明，无论房产是以何种方式购买，只要符合法律规定的条件，都可以设定抵押权。

2. 《中华人民共和国物权法》：虽然已被民法典所取代，但在解释历史案例时仍具参考价值。其中第187条规定，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这意味着，无论是现金购买还是贷款购买的房产，都需进行抵押登记才能使抵押权有效。

3. 《中华人民共和国商业银行法》：涉及银行贷款业务的规定。虽然不直接规范房产抵押，但银行在发放贷款时会遵循这些规定，确保贷款安全，包括对抵押物的评估和审查。

4. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》：进一步细化了民法典中的担保制度，包括抵押、质押等。对于房产抵押，提供了更具体的司法解释和操作指南，保障了抵押双方的合法权益。

5. 《城市房地产管理法》：对房地产市场的管理有明确规定，包括房产交易、抵押等环节。确保房产交易的合法性，同时也为房产抵押提供了法律框架。

综上所述，现金购买的房产在满足相关法律法规的要求下，完全可以办理抵押贷款。关键在于确保房产的所有权清晰，且按照规定完成相应的抵押登记手续。

简而言之，现金交易购买的房产具备办理抵押贷款的法律基础，只需遵守相关规定，即可顺利进行抵押操作。