问 自己办房产抵押贷款好办吗？

用户提出的问题核心是询问个人能否自行办理房产抵押贷款，以及这一过程可能涉及的法律问题和程序。答案并不简单，因为这涉及到多个因素。

首先，从法律角度看，根据《物权法》第一百八十七条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。未经登记，不得对抗善意第三人。”这意味着房产抵押需要通过合法登记才能生效。

其次，根据《担保法》第三十四条，抵押人有权处分的财产可以抵押，包括房屋。但需要注意的是，抵押人应对抵押物有完全的所有权或使用权，否则抵押行为可能无效。

再者，《合同法》第五十六条规定，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。因此，办理房产抵押贷款时，借款人需确保合同条款公平合理，避免陷入不利的金融契约中。

第四，依据《银行业监督管理法》和《商业银行法》，个人在办理房产抵押贷款时，需与正规金融机构进行接洽，理解并接受其贷款政策和规定，如利率、期限、还款方式等。

最后，参照《民事诉讼法》的相关规定，如在贷款过程中发生纠纷，应了解如何通过法律途径解决争议。例如，如果银行未按约定履行合同，或者对抵押房产的估价、处理存在争议，可通过法律手段维护自身权益。

综上所述，个人办理房产抵押贷款并非不可能，但需充分理解并遵守相关法律法规，确保抵押行为的合法性、有效性，并选择信誉良好、操作规范的金融机构合作。同时，个人应确保自己对抵押房产拥有完全的所有权，理解并接受贷款协议的全部内容，以避免可能产生的法律风险。在确保以上条件满足的情况下，办理房产抵押贷款是可行的，但务必谨慎行事。