问 有抵押能办网签吗？

用户想要了解的是，在财产已设定抵押的情况下，是否可以进行房屋买卖的网签程序。这个问题触及到房地产交易、抵押权保护以及合同法的相关领域。

1. 法律兼容性：根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。这意味着，理论上抵押房产可以转让，但需得到抵押权人的同意或买方同意承担剩余抵押债务。

2. 网签条件：网签（网络签约）是现代房地产交易中的一个环节，主要目的是为了保障交易透明和防止一房多卖。《商品房销售管理办法》并未直接规定抵押房产不能进行网签，但实践中，能否网签取决于地方政策和银行的具体要求，通常需要抵押权人同意。

3. 风险告知义务：根据《民法典》第五百九十五条，交易双方在签订买卖合同时，卖方有义务披露房产的抵押情况，买方知情后同意继续交易的，应视为双方自愿承担相应风险。

4. 抵押权保护：在完成交易前，抵押权人的利益受到法律严格保护。《民法典》第二百零九条强调了不动产物权登记的效力，意味着即使网签，未解除抵押，新买家也无法取得完全所有权，直至抵押清除。

5. 操作流程与法律依据：实际操作中，需遵循《不动产登记暂行条例》的规定，完成抵押权的变更或注销手续。买方可能需要先支付款项用于清偿抵押贷款，或者与银行协商转贷事宜，确保交易合法进行。

总结来说，虽然设有抵押的房产在特定条件下可以办理网签，但这一过程复杂且充满法律风险，必须获得抵押权人的同意，并妥善处理抵押债务，确保所有步骤符合法律规定，以保护买卖双方及抵押权人的合法权益。在进行此类交易前，咨询专业律师，详细了解并遵守相关法律法规至关重要。