问 房子抵押没有办房产证？

问题概述：用户关心的是，如果房子已抵押但尚未办理房产证，这在法律上会带来哪些影响，以及应该如何处理这种情况。

分析：

1. 权利归属：根据《物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，未办理房产证意味着抵押权可能不受完全法律保护。

2. 抵押效力：《担保法》第四十一条规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。这意味着，虽然抵押合同可能有效，但若无房产证，抵押权的公示效力受限。

3. 风险承担：贷款方可能会面临无法通过执行房产实现债权的风险，因为没有房产证难以进行过户或拍卖。

4. 法律救济：如遇纠纷，借款人可以寻求法院确认抵押权，但需提供其他证据证明抵押事实。《民事诉讼法》第一百二十七条明确了这一点，要求当事人提供证据证明自己的主张。

5. 补救措施：建议尽快办理房产证，或者与贷款方协商签订补充协议，明确在房产证办理完成前的权益保障措施。

总结：房屋抵押但未办房产证时，抵押权可能存在公示瑕疵，贷款方风险增加。解决办法是尽快办理房产证或通过法律途径明确权益。务必注意，《物权法》和《担保法》等法律规定了相关条款，应遵循法律规定行事。