问 房子办贷款抵押要多久放款？

用户关心的问题是：办理房屋抵押贷款的审批和放款时间通常需要多久，以及这个过程涉及的法律问题和中国现行法规。

概述答案：房屋抵押贷款的放款时间因银行、贷款额度、审批流程等因素而异，一般在资料齐全且通过审批后，可能在一周至一个月内完成。涉及到的法律问题主要包括合同签订、物权登记、风险控制等。

详细分析：

1. 合同签订：根据《合同法》（2021年修正版）第43条规定，贷款合同应明确贷款金额、利率、还款期限等内容，这影响了放款时间。
2. 审批流程：《商业银行法》（2003年修订版）要求银行对贷款申请进行审查，包括抵押物评估、信用调查等，这个阶段耗时长短取决于银行的标准和效率。
3. 物权登记：《物权法》（2007年实施）规定，抵押权设立需在相关部门办理登记，时间可能因地区差异和手续复杂度不同而有所变化。
4. 风险控制：银行会进行风险评估，确保贷款安全，如遇到异常情况，可能会延长审批时间。
5. 法律诉讼：如果出现争议，可能需要通过司法程序解决，这也会增加放款时间。

总结：具体放款时间难以预估，但了解以上法律规定有助于用户了解整个流程。建议用户在申请贷款前与银行充分沟通，明确预期并了解可能影响放款的各种因素。