问 房子没钱解除抵押怎么办？

用户提出的问题是：在无力偿还贷款的情况下，如何合法地解除房产的抵押状态，避免财产被处置。

一、协商解决

根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”因此，如果债务人无法继续偿还贷款，可与银行或贷款机构进行协商，尝试通过提前还款、延期还款、重组贷款等方式解决问题，避免房产被拍卖。如双方协商一致，应签订书面协议并办理相关手续。

二、申请破产

如果债务人确实无力偿还全部债务，可以向法院申请个人破产，根据《中华人民共和国企业破产法》第二条：“企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。”虽然目前我国尚未有针对自然人的个人破产制度，但部分城市正在试点个人破产制度，未来可能为个人提供新的解决方案。一旦进入破产程序，法院将指定管理人接管财产，制定和执行破产财产分配方案，以保护债权人的合法权益。

三、寻求政府援助

根据《中华人民共和国宪法》第四十五条第一款：“国家和社会帮助安排盲、聋、哑和其他有残疾的公民的劳动、生活和教育。”对于因自然灾害、重大疾病等不可抗力因素导致经济困难的个人，政府可能会提供一定的经济援助或政策支持，帮助其渡过难关，避免失去住房。

四、出售房产

根据《中华人民共和国民法典》第四百零一条：“抵押权人在债务履行期届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。”如果债务人无法继续偿还贷款，可以考虑将房产出售，用所得款项偿还债务，解除抵押状态。若房产价值超过所欠债务金额，超出部分应返还给债务人。

五、寻求法律援助

根据《中华人民共和国法律援助条例》第二条：“法律援助是国家建立的保障经济困难公民和特殊案件当事人获得必要的法律咨询、代理、刑事辩护等无偿法律服务的一项法律制度。”债务人可以向当地法律援助中心申请免费的法律咨询服务，了解自身权益，制定合理的应对策略。

总结

在无力偿还贷款的情况下，债务人可以通过与银行协商、申请个人破产、寻求政府援助、出售房产以及申请法律援助等多种方式来解决问题，避免失去房产。但具体采取哪种措施需要根据债务人的实际情况和法律规定综合判断。