问 预告预抵押可以自己办么？

用户想要了解的是预告预抵押是否可以个人自行办理。从法律角度来看，这涉及到具体的法律规定、流程要求以及实际操作中的可行性。

1. 法律基础：根据《中华人民共和国物权法》（现已被《民法典》吸收）第20条的规定，“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。”这里明确了预告登记是为保障未来能够顺利实现物权而设立的一种制度。但具体到“预告预抵押”这一概念，在现行法律法规中并没有直接定义或规定，因此需要结合实际情况理解为一种旨在保护债权人权益的做法。

2. 主体资格：原则上，《不动产登记暂行条例实施细则》第85条指出：“预告登记由申请人提出申请”。这意味着无论是自然人还是法人，只要符合相关条件，都可以作为预告登记的申请人。但是，实践中可能因地区差异存在不同政策要求，建议事先咨询当地不动产登记中心获取准确信息。

3. 所需材料与流程：根据《不动产登记暂行条例》及其实施细则的相关规定，办理预告登记时需提交身份证明文件、不动产权属证书或者土地使用权证等必要文件，并填写相应表格。对于个人而言，如果资料齐全且符合形式要求，则完全可以自行前往相关部门完成手续。

4. 费用问题：关于预告登记费用，《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号)明确规定了各类不动产登记服务的具体收费项目及标准。通常情况下，这类服务属于政府定价范畴，个人可直接支付给指定账户。

5. 注意事项：虽然理论上个人可以独立完成预告预抵押的操作，但在准备材料、理解条款等方面可能存在一定难度。此外，还需注意时效性问题，《民法典》第221条规定：“预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力”，表明预告登记的有效期有限制，过期未续则失去效力。

综上所述，预告预抵押在法律框架内允许个人自行办理，但考虑到操作复杂度及专业性要求较高，建议非专业人士在处理此类事务前寻求专业律师指导以确保过程顺畅无误。同时也要关注相关政策变动，适时调整策略。