问 卖房贷款办抵押交钱吗？

用户想要了解的是，在进行房屋买卖时，如果涉及到贷款和抵押，是否需要支付额外的费用。具体来说，是想确认在办理房产抵押登记过程中是否存在相关费用以及这些费用如何计算。

首先，从法律角度来看，《中华人民共和国物权法》第187条规定：“以建筑物和其他土地附着物作抵押的，应当向登记机构申请抵押权登记。未经登记，不得对抗善意第三人。”这表明了房产作为抵押物时必须经过正式的登记程序。 其次，《不动产登记暂行条例实施细则》第64条明确了申请人需提交的相关材料及缴纳的费用标准，其中包括但不限于申请书、身份证明文件等，并且规定了具体的收费标准。 再者，《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）进一步细化了各类不动产登记收费项目及其金额，对于住宅类房地产首次登记或转移登记按件收取80元人民币；非住宅类则为550元/件。 此外，《中国人民银行关于加强银行业金融机构个人住房贷款业务管理的通知》银发[2013]110号文指出，“各银行业金融机构要严格按照法律法规要求办理个人住房贷款业务……”强调了金融机构在处理此类事务时应遵循的合规性原则。 最后，《合同法》第196条至第202条对借款合同进行了详细规定，其中包含了利息、期限等内容，但并未直接提及与抵押相关的手续费问题。

综上所述，在中国现行法律法规框架下，当购房者通过银行贷款购买房屋并以所购房屋作为抵押物时，确实会产生一定的抵押登记费用。根据最新规定，这类费用通常是按照每宗案件固定数额来收取的。需要注意的是，虽然有明确的收费标准，但在实际操作中还可能遇到地方政策差异或其他因素影响最终支付金额的情况。

总之，办理房屋抵押手续的确会涉及一定数额的官方费用，建议购房者事先咨询当地相关部门获取最准确的信息。同时也要注意审查与银行签订的贷款协议中是否有其他隐含成本。