问 抵押贷款违约了怎么办？

概述：用户想知道在抵押贷款违约后，应如何应对并承担相应的法律责任，以及可能涉及的法律救济途径和后果。

一、法律责任：根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。若未能按期偿还抵押贷款，即构成违约，银行有权依据《物权法》第一百七十九条的规定，要求借款人立即清偿债务或处置抵押物优先受偿。

二、逾期罚息与滞纳金：根据《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条，借款人未按合同约定日期还款的，应当支付逾期利息，具体标准由借贷双方在借款合同中明确约定。

三、诉讼程序：银行在多次催收无效后，可依据《民事诉讼法》相关规定向法院提起诉讼，请求判决借款人偿还本金、利息及逾期罚息等费用，并启动执行程序，拍卖或变卖抵押财产以实现债权。

四、信用记录影响：根据《征信业管理条例》第十六条，借款人违约信息将被记入个人信用报告，影响其后续的信贷活动。

五、破产清算或重整：若借款人确实无力偿还且抵押财产不足以抵债，可根据《企业破产法》进行破产清算或重整，但需经过法院裁定，并严格按照法律规定程序进行。

总结：面对抵押贷款违约，借款人首先应积极与银行沟通，寻求延期还款或重新制定还款计划；如无法达成一致，则需准备承担相应法律责任，包括但不限于立即偿还债务、支付逾期罚息、面临诉讼追偿、信用记录受损乃至可能的破产清算或重整程序。在此过程中，借款人应充分了解并行使自己的法定权利，同时遵守相关法律法规，力求最大限度地降低损失。