问 借钱办出房产证抵押？

问题概述：用户希望了解在没有足够资金的情况下，能否通过借款方式办理房产证并将其作为抵押物进行贷款。

资深高级律师角度分析：

1. 借款办房产证的合法性：根据《物权法》第9条和《城市房地产管理法》第60条规定，房屋所有权人有权依法取得房地产权属证书。因此，借款用于支付相关费用获取房产证是允许的，但必须确保借款合同的合法性和合规性。

2. 房产抵押贷款的条件：根据《中华人民共和国担保法》第34条，债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押。这意味着取得房产证后，确实可以将房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款。

3. 抵押登记：按照《不动产登记暂行条例实施细则》相关规定，设立抵押权应依法办理抵押登记。借款办出房产证后，需及时办理抵押登记手续，否则抵押权不发生效力。

4. 债务偿还与风险：借款办房产证再抵押贷款涉及到双重债务关系，即对借款人的还款义务以及对抵押权人的债务偿还。若不能按期偿还贷款，抵押权人有权依照法律规定实现抵押权，包括拍卖、变卖抵押房产。

5. 贷款额度与流程：根据中国人民银行及银监会的相关规定，贷款额度通常取决于房产评估价值及借款人偿债能力，且需要经过贷款申请、房产评估、签订贷款合同、抵押登记等一系列法定程序。

总结：用户可以通过借款先行办理房产证，然后以此房产作为抵押物申请贷款。但在操作过程中，必须严格遵守我国关于借款、房产证办理、抵押权设立等相关法律法规，充分考虑自身偿债能力，避免因债务违约导致的财产损失风险。同时，务必完成所有法定程序，确保整个过程的合法有效。