问 贷款办抵押需要什么资料？

用户希望了解在办理贷款抵押过程中所需提供的具体资料。作为资深高级律师，我将从以下五个方面详析相关法律问题，并引用最新、完整的中国法律依据：

1. 借款人身份证明：根据《个人贷款管理暂行办法》（银监会令2010年第2号）第七条，借款人申请贷款时需提供有效身份证明，如身份证、户口本或护照等，以确认其合法身份及贷款资格。

2. 抵押物权属证明：依据《物权法》（已废止，相关内容现见于《民法典》）第一百八十七条，办理抵押贷款需提供抵押财产的所有权证或使用权证等权属证明文件，如房产证、土地使用权证、机动车登记证书等，以证明抵押人对抵押物享有处分权。

3. 财产评估报告：根据《商业银行法》（2015年修正）第三十六条，银行在发放贷款前应对抵押物进行评估。因此，借款人应提供由具有资质的评估机构出具的财产评估报告，以确定抵押物的价值。

4. 贷款用途证明：根据《个人贷款管理暂行办法》第十一条，借款人需提供与贷款用途相关的证明材料，如购销合同、装修合同、学费缴费通知单等，以证明贷款资金的合法使用目的。

5. 信用记录及收入证明：根据《中国人民银行关于推进信用卡透支利率市场化改革的通知》（银发〔2021〕11号），金融机构在审批贷款时会考虑借款人的信用状况和还款能力。因此，借款人需提供个人征信报告以及工资单、纳税证明、银行流水等收入证明材料，以评估其信用风险和偿债能力。

综上所述，办理贷款抵押时，借款人需准备身份证明、抵押物权属证明、财产评估报告、贷款用途证明以及信用记录和收入证明等相关资料。这些资料的提供不仅是满足金融机构风险管理要求，也是遵循我国金融法律法规的具体体现，旨在确保贷款交易的合法性、透明度和风险可控性。