问 房产抵押证在哪办的呀？

用户的问题是询问房产抵押证的办理地点以及与此相关的法律问题。从法律角度来看，房产抵押涉及的主要法律问题包括抵押权的设立、登记、实现和注销等环节。下面将从五个方面详细分析这个问题：

1. 抵押权的设立：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，以建筑物和其他土地附着物设定抵押的，应当办理抵押登记。因此，用户需要向当地的房地产管理部门申请办理房产抵押登记。
2. 抵押权的登记：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十八条规定，以建筑物和其他土地附着物设定抵押的，当事人应当办理抵押登记。因此，用户需要向当地的房地产管理部门提交抵押合同等相关材料，申请办理房产抵押登记。
3. 抵押权的实现：根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。因此，当用户需要实现抵押权时，可以通过与借款人协商或通过法院诉讼等方式实现抵押权。
4. 抵押权的注销：根据《中华人民共和国物权法》第一百九十九条，抵押权消灭的，抵押权人应当及时通知抵押人，并在抵押登记机关办理注销登记。因此，当用户不再需要房产抵押时，需要向当地房地产管理部门申请办理房产抵押注销登记。

总的来说，用户需要向当地的房地产管理部门申请办理房产抵押登记，以设立抵押权；当需要实现抵押权时，可以通过与借款人协商或通过法院诉讼等方式实现抵押权；当不再需要房产抵押时，需要向当地房地产管理部门申请办理房产抵押注销登记。

最后，建议用户在进行房产抵押时，要详细了解相关的法律规定和流程，避免出现法律风险。同时，建议用户在签订抵押合同时，要认真阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障。