问 老人房子被抵押怎么办？

概述： 老人房产被抵押，可能涉及家庭财产安全和老年人权益保护问题，需关注抵押过程的合法性、老年人的知情权与同意权，以及是否存在被欺诈或误导的情形。

详细分析：

1. 合法性审查： 首先，应检查抵押合同的合法性。根据《中华人民共和国物权法》第186条，“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”同时，《民法典》第392条规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”因此，确保抵押合同的签订符合法定形式，且债务人确实存在未履行债务的情况。

2. 老年人权益保护： 根据《老年人权益保障法》第22条，“老年人的财产权和其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。”若老人在不知情或非自愿的情况下房产被抵押，可能存在权益受损的情况。该法还规定了对老年人的特殊保护措施，如第23条：“老年人享有独立处理个人事务的权利。子女或者其他亲属不得干涉老年人的婚姻自由及其对个人财产的占有、使用和处分。”

3. 欺诈与误导： 若存在第三方通过欺诈、误导等手段使老人签订抵押合同，根据《民法典》第148条，“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”这意味着，如果老人是在被欺骗或误导的情况下签订的抵押合同，有权请求法院撤销该合同。

4. 救济途径： 老年人或其家属可以通过法律途径维护权益，包括但不限于向法院提起诉讼要求确认抵押合同无效或撤销，申请财产保全防止财产损失扩大，以及寻求法律援助服务。《中华人民共和国法律援助条例》提供了法律援助的相关规定，符合条件的老年人可以获得免费的法律咨询和代理服务。

5. 预防措施： 为避免类似情况再次发生，建议加强对老年人的财产权益教育，提高其风险意识，同时建立或完善家庭内部沟通机制，确保重大财务决策时的家庭成员共同参与和知情。

总结： 老人房产被抵押问题涉及多方面的法律规定，需综合考虑合同的合法性、老年人权益保护、是否存在欺诈行为等因素。通过法律途径维护权益，同时加强预防措施，是解决此类问题的关键。