问 抵押贷不还款怎么办？

用户问题概述：面临抵押贷款无法偿还的情况，希望了解在此困境下应如何应对，包括法律后果、解决途径、法律责任、相关法规及最新法律依据。

资深高级律师角度分析：

1. 法律后果：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条，借款人未按约定返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。这意味着，对于未能按时偿还抵押贷款的借款人，除了需偿还本金外，还需承担额外的逾期利息。若长期不还，银行等金融机构有权依据《物权法》第一百九十五条的规定，依法拍卖、变卖抵押财产，以所得价款优先受偿。

2. 解决途径：面对抵押贷款无力偿还，首先建议与贷款机构进行协商，尝试调整还款计划或申请贷款展期（依据《商业银行法》第三十六条），以缓解当前经济压力。其次，可考虑通过债务重组、资产处置等方式筹集资金偿还贷款。若上述方式均无效，且确无偿还能力，可依照《企业破产法》或《民事诉讼法》的相关规定，申请个人破产（部分地区已试点）或启动司法程序，寻求债务清理或和解。

3. 法律责任：除经济责任（偿还本金、利息、罚息、违约金等）外，借款人还可能面临信用记录受损、被纳入失信被执行人名单（依据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》）等后果。严重者，如涉及恶意逃避债务、转移财产等行为，可能触犯《刑法》第一百九十六条规定的信用卡诈骗罪或合同诈骗罪，面临刑事责任。

4. 相关法规：主要涉及《中华人民共和国民法典》（尤其是借贷合同、担保物权部分）、《物权法》、《商业银行法》、《企业破产法》、《民事诉讼法》以及最高人民法院的相关司法解释和规定。此外，地方性法规如《深圳经济特区个人破产条例》等，也为特定地区居民提供了个人破产的法律路径。

5. 最新法律依据原文：《民法典》第六百七十六条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”；《物权法》第一百九十五条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”

总结：抵押贷款无法偿还时，借款人将面临支付逾期利息、抵押财产被处置等法律后果，应积极与贷款机构协商调整还款方案，或通过法律途径寻求债务重组、清理。同时，需警惕信用受损、被列入失信名单乃至触犯刑法的风险。在处理此类问题时，应严格遵循《民法典》、《物权法》、《商业银行法》等相关法律法规，确保合法权益不受侵害。