问 那个行可以办抵押贷款买房？

用户问题概述：用户询问在购买房产时，哪些银行或其他金融机构可以提供抵押贷款服务。

答案概述：用户需要了解的是，哪些银行及金融机构有资格和能力办理房屋抵押贷款业务，以及相关法律法规对该业务的具体规定与要求。

从五个法律角度分析：

1. 金融机构资质：根据《中华人民共和国商业银行法》第三条，商业银行可从事吸收公众存款、发放贷款等业务，包括住房抵押贷款。这意味着国内各大商业银行如工商银行、农业银行、建设银行、中国银行等均具有办理房屋抵押贷款的资质。

2. 业务范围：《个人贷款管理暂行办法》（中国银行业监督管理委员会令2010年第2号）明确规定，商业银行可向符合条件的自然人发放个人住房贷款，借款人可用所购房产作为抵押担保。

3. 抵押物条件：《物权法》第一百八十条规定，房屋和其他地上定着物可以作为抵押财产，因此购房者可以通过合法拥有的房产向银行申请抵押贷款来购买新房。

4. 贷款流程与规定：按照《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》（银发〔2016〕26号）等相关法规，申请住房抵押贷款需经过严格的审批流程，包括但不限于对借款人的信用评估、还款能力审核、抵押物价值评估等。

5. 风险防控：根据《银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度》（银保监发〔2020〕72号），金融机构在开展房屋抵押贷款业务时，必须遵守风险控制指标，确保贷款风险可控。

总结来说，我国各大商业银行及符合监管规定的金融机构均有权办理房屋抵押贷款业务，但在实际操作中，需严格遵循各项法律法规，对借款人资格、抵押物条件、贷款额度及风险防控等方面进行严谨审查和管理。用户在选择办理抵押贷款购房时，应充分了解并比较不同金融机构的贷款政策与条件，确保自身合法权益得到保障。